Всё, что нужно знать
о капсульном ремонте

Капсульный ремонт — комплексное обновление выбранного помещения: ванной, кухни, комнаты или прихожей. Состав работ зависит от состояния помещения и согласованной сметы. Демонтаж и замена коммуникаций выполняются внутри выбранной зоны, если они нужны. Остальные помещения в объём ремонта не входят, если это отдельно не согласовано, а несколько помещений можно ремонтировать поэтапно.

Косметический ремонт — поверхностное обновление: переклеить обои, покрасить стены, заменить плинтусы. Капсульный ремонт может включать выравнивание оснований, замену электрики и сантехники внутри зоны, укладку плитки и монтаж потолков. Точный состав работ определяет смета.

Капсульный ремонт подходит для новостроек с черновой отделкой, вторичного жилья, арендных квартир и объектов перед продажей. Он удобен, если квартира жилая и помещения нужно ремонтировать по очереди.

Да. Помещения ремонтируем последовательно или параллельно по согласованному графику. Состав работ, цену и график по всем зонам фиксируем в договоре.

Стоимость работ зависит от помещения, площади, пакета и состояния оснований. Ставка пакета считается за 1 м² площади пола: от 16 900 ₽ (коридор, базовый пакет) до 49 000 ₽ (ванная, премиум), все ставки — на странице цен. Материалы оплачиваются отдельно. Точную стоимость называем после бесплатного замера, смету присылаем в течение 24 часов после замера.

Цена согласованного объёма работ фиксируется в договоре. При обнаружении скрытых дефектов согласуем решение, стоимость и возможное изменение сроков до выполнения дополнительных работ. Дополнительные работы оформляем отдельным соглашением.

Нет. Ставки пакетов и цены прайса — это стоимость работ, материалы оплачиваются отдельно. Плитку, краску, ламинат вы выбираете по своему вкусу и бюджету, мы помогаем с выбором, закупкой и доставкой. Стоимость материалов в смете указываем отдельно от стоимости работ.

Предоплата 30% при подписании договора, 40% после завершения черновых работ, оставшиеся 30% при сдаче объекта. Каждый этап подтверждаем актом.

Срок зависит от помещения, состояния оснований и состава работ. График фиксируем в договоре, ориентировочный срок называем после замера.

Во многих случаях можно оставаться в квартире во время ремонта. До начала работ обсудим доступ к кухне и санузлу, отключения коммуникаций и бытовые ограничения. Изолируем рабочую зону и ежедневно убираем строительный мусор. Если ремонтируется единственный санузел, на время работ им пользоваться не получится.

Обычно в течение 3–7 рабочих дней после подписания договора и внесения предоплаты. Дату начала работ согласуем при подписании договора.

Ваш персональный менеджер на связи каждый день. Фото и видеоотчёты присылаем в WhatsApp или Telegram. Посетить объект можно в любое удобное время.

3 года — на работы по базовому и стандартному пакетам, 5 лет — по премиум-пакету. Условия гарантии прописаны в договоре. Дефекты, относящиеся к гарантийным обязательствам, устраняем бесплатно.

Да. Работаем как индивидуальный предприниматель (ИНН 524409388202, ОГРНИП 321527500080012): заключаем договор, подписываем акты выполненных работ и выдаём гарантийные документы.

Работы выполняет бригада мастеров, их координирует менеджер объекта: он на связи до сдачи помещения. Обязательства по качеству и гарантии перед вами прописаны в договоре.

Каждый объект ведёт персональный менеджер, спорные ситуации решаем в рабочем порядке. Дефекты, относящиеся к гарантийным обязательствам, устраняем бесплатно в порядке, указанном в договоре.

Возможны два варианта: вы закупаете материалы сами по нашему списку с количеством или поручаете закупку нам. В обоих случаях материалы оплачиваются отдельно от работ, их стоимость в смете указываем отдельно.

Да. Если у вас уже куплена плитка, ламинат, сантехника, мы примем материалы в работу. Качество и количество проверяем при приёмке. На работы с вашими материалами гарантия сохраняется; на сами материалы гарантию даёт производитель.

Подбираем материалы под бюджет и задачу: от российских и белорусских производителей среднего сегмента до европейских брендов. Конкретные позиции и их стоимость согласуем в смете после замера.

Не обязателен. В базовом и стандартном пакетах материалы выбираете вы, мы подсказываем по референсам. В пакет Премиум дизайн-проект и 3D-визуализация входят. Отдельный дизайн-проект рассчитываем по запросу.

Да, переносим розетки, выключатели и точки водоснабжения и канализации (для ванны, унитаза, кухонной мойки). Стоимость зависит от количества точек, расстояния и сложности и указывается в смете.

Делаем, если перепланировка согласована в установленном порядке. Несущие стены не трогаем: это запрещено законом. Перенос ненесущих стен, объединение санузла с туалетом и расширение проёмов выполняем по проекту.

Для большинства работ согласования не требуются. Шумные работы (демонтаж, штробление) ведём строго в разрешённое УК время (обычно с 9:00 до 19:00 в будни). При необходимости перед стартом подадим уведомление в УК от вашего имени. Это бесплатно.

Да, изменения возможны до этапа чистовой отделки. Любое изменение фиксируется дополнительным соглашением с новой ценой, никаких «доделок задним числом». После старта чистовой отделки кардинальные изменения уже невозможны без сноса предыдущих работ.

Остановим работы на этом участке, сфотографируем проблему и согласуем с вами решение, стоимость и возможное изменение сроков до выполнения дополнительных работ. Дополнительные работы оформляем отдельным соглашением, решение остаётся за вами.

Да, укладываем электрический тёплый пол. В пакете Премиум тёплый пол входит в состав работ в ремонтируемом помещении, в остальных пакетах его стоимость указываем в смете. Водяной тёплый пол — только там, где подключение разрешено.

Да, натяжной потолок входит в пакеты Стандарт и Премиум. Отдельно — по прайсу на странице цен, от 1 200 ₽/м². Монтаж обычно занимает один день.

Вещи в зоне работ накрываем защитной плёнкой или выносим в соседнее помещение. Если по нашей вине что-то повредится, компенсируем по чеку или восстановим.