Быстрый точечный ремонт отдельных зон квартиры: без переезда, по фиксированной цене от 19 900 ₽/м². Срок: от 14 дней, гарантия 3 года. Всё, что нужно знать о концепции.
Капсульный ремонт, формат ремонта квартиры, при котором работы ведутся не во всей жилплощади сразу, а только в одной конкретной зоне, «капсуле». Капсулой может быть ванная комната, кухня, коридор, спальня, гостиная, балкон или санузел. Главная идея, обновить отдельное помещение качественно и за короткий срок, не превращая всю квартиру в стройплощадку.
Термин «капсула» в данном случае означает замкнутое пространство, которое ремонтируется комплексно и независимо от остальной квартиры. Внутри капсулы выполняется полный объём работ: демонтаж старых покрытий, выравнивание стен, замена электрики и сантехники в зоне, чистовая отделка, монтаж потолков, дверей, освещения и сантехнических приборов, всё необходимое для конкретного помещения. Капсула приходит к заказчику «под ключ»: можно сразу пользоваться.
Концепция пришла из западной практики так называемого «phased renovation», поэтапного ремонта. В США и Европе её используют десятилетиями, особенно для арендных квартир и жилых комплексов с долгим сроком эксплуатации. В России формат начали системно применять с середины 2010-х, сначала в Москве и Санкт-Петербурге, а с 2019–2020 года и в региональных городах, включая Нижний Новгород.
Капсульный ремонт занимает промежуточное положение между капитальным (вся квартира, 4–8 месяцев) и косметическим (поверхностное «освежить», 1–2 месяца). Это качественное обновление одной зоны со всеми работами «под ноль», но без захвата всей квартиры и без необходимости съезжать. Минимальный срок, от 5 дней (коридор) до 45 дней (большой балкон). Стандарт: 9–29 дней на одну капсулу, до 90 дней на комплексный проект.
Работы ведутся в одном помещении, без захвата всей квартиры
Цена рассчитана заранее и не меняется в процессе
От 14 дней, до 90 дней на комплексную капсулу. Против 4–8 месяцев капитального ремонта.
Вы остаётесь в квартире, только рабочая зона закрыта
| Параметр | Капсульный ремонт | Капитальный ремонт |
|---|---|---|
| Срок выполнения | 14–90 дней | 4–8 месяцев |
| Стоимость | от 19 900 ₽/м² | от 36 000 ₽/м² |
| Нужно ли съезжать? | Нет | Да, как правило |
| Охват | 1–2 помещения | Вся квартира |
| Фиксированная цена | Да, в договоре | Редко |
| Нарушение быта | Минимальное | Значительное |
| Когда подходит | Обновление, улучшение | Полная перестройка |
Белые стены, голый пол, хочется жить уже сейчас. Капсульный ремонт позволяет сделать одну комнату за другой, не ждя полного завершения.
Квартира жилая, но ванная или кухня давно морально устарела. Делать капитальный ремонт смысла нет, нужна точечная «инъекция свежести».
Перед сдачей квартиры в аренду нужно освежить ванную и кухню. Быстро и недорого, без длительного простоя объекта.
Переезд на время ремонта, стресс для всей семьи. Капсульный ремонт позволяет оставаться дома и ремонтировать поэтапно.
Свежая ванная и кухня повышают стоимость квартиры на 8–15% при минимальных вложениях.
Нет возможности сделать всё сразу, делайте постепенно. Капсульный ремонт легко поддаётся поэтапному финансированию.
Поверхностное обновление: переклеить обои, покрасить стены, заменить плинтусы. Без вскрытия стен, без замены инженерии. Срок: 1–2 месяца, бригада частников.
Стоит дёшево (от 4 000 ₽/м²), но не решает проблем со старой проводкой, ржавыми трубами или кривыми стенами. Цена в договоре не фиксируется, гарантии обычно нет.
Подходит, если квартира недавно ремонтировалась и нужно просто «освежить» вид перед продажей или арендой.
Полное обновление зоны «под ноль»: демонтаж до основания, выравнивание, замена электрики и сантехники, чистовая отделка с гарантией 3 года (5 лет на пакете Премиум). Срок, от 5 дней (коридор) до 45 дней (балкон); ванная: 14–35, кухня: 9–21, комната, 9–29 дней.
Дороже косметического (от 19 900 ₽/м²), но даёт результат на 10–15 лет. Цена фиксируется в договоре и не меняется. Решает базовые проблемы: кривые стены, старая проводка, текущие трубы, раз и навсегда в выбранной зоне.
Подходит, если хочется качественно обновить отдельное помещение и забыть про него на 5–10 лет.
Простая аналогия: косметический, как покрасить машину; капсульный, как полностью отремонтировать двигатель и салон. Первое скрывает проблемы, второе их решает.
Заполняете форму на сайте, мы перезваниваем за час, уточняем какую зону хотите ремонтировать, площадь, состояние помещения. Назначаем удобное время для выезда замерщика.
Замерщик приезжает с лазерным дальномером, делает обмер помещения, фотографирует состояние, обсуждает ваши пожелания по дизайну и материалам. Выезд по Нижнему Новгороду и области (до 30 км), бесплатно.
В течение 24 часов после замера присылаем подробную смету: список работ, материалы, сроки, цена за каждую позицию. После согласования подписываем договор подряда с фиксированной ценой и сроками. Никаких «доплат за неожиданности» в процессе.
Бригада приезжает в назначенный день. Зона ремонта изолируется защитной плёнкой, пыль не попадает в остальные комнаты. Ежедневная уборка, вечерний фотоотчёт в мессенджере. Вы продолжаете жить дома: спать, готовить, работать.
Принимаете готовую капсулу по акту. Проверяете каждую работу, подписываете документы. Получаете гарантийный талон, 3 года на базовый и стандартный пакет, 5 лет на премиум. В случае любых проблем приедем и устраним за свой счёт.
Семья с двумя детьми. Старая советская плитка, ржавые трубы, текущая ванна. Делали полную капсулу: демонтаж до плиты, новая разводка, плитка от пола до потолка, ванна, унитаз, смесители.
Квартира-студия. Покраска стен, фартук из плитки, замена розеток под новую посудомоечную машину и духовой шкаф, ламинатный пол, точечное освещение под навесными шкафами.
Гостиная-столовая в новостройке. Декоративная штукатурка стен, многоуровневый натяжной потолок с подсветкой, инженерный паркет, замена межкомнатных дверей, тёплый пол. Дизайн-проект включён.
Больше примеров с фото, в портфолио.
Бесплатный выезд замерщика, смета за 24 часа, фиксированная цена в договоре.